Priestranný 3i byt, vysoké stropy, historický dom, terasa, Staré Mesto

3-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava

Na predaj ponúkame zrekonštruovaný 3-izbový byt s terasou, loggiou a dvoma murovanými pivničnými kobkami v tichej lokalite v historickej budove na ulici Fraňa Kráľa v Bratislave – mestskej časti Staré Mesto.

Podlahová plocha predstavuje 90 m2 + dve pivnice – každá o výmere 5,05 m2 + terasa o výmere 40 m2 a loggia o výmere cca 6 m2. Nachádza sa na 1. poschodí (vysoko od zeme) v 5-poschovodom novo zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom.

Výhody bytu:
- priestranný
- terasa
- loggia
- 2 x pivnica na poschodí
- vysoké stropy
- 2 x kúpeľňa s toaletou
- vlastné vykurovanie
- nová fasáda domu
- možnosť úpravy bytu
- diplomatická zóna
- možnosť prenajatia garáže v bytovom dome

Dispozícia:
Zo vstupnej chodbičky s menším šatníkom sa vchádza do priestrannej obývacej izby s východom na loggiu a terasu. Z obývacej izby sa vchádza do spálne, z ktorej je vstup do kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou, do kuchyne a do detskej izby z ktorej sa vchádza do druhej kúpeľne spojenej s toaletou so sprchovacím kútom. Z veľkej spálne je možnosť taktiež vyjsť na terasu, ktorá sa práve dokončuje v rámci rekonštrukcie celého domu (nové zábradlie, nová dlažba, vybavená je aj vodovodným kohútikom elektrickými vývodmi (svetlo, zásuvky).
K bytu prislúchajú dve murované pivnice (spolu o výmere 10,1 m2), ktoré sa nachádzajú priamo na poschodí oproti bytu a na prízemí bytového domu je k dispozícii kočikáreň (priestor na odkladanie kočíkov a bicyklov).

Stav:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi – plávajúca podlaha, dlažba, elektrické rozvody, sanita, dlažba.

Historický bytový dom z roku 1938 bol navrhnutý svetoznámym architektom Friedrichom Weinwurmom. Dom práve prechádza rekonštrukciou – prebiehajú ukončovacie práce vonkajšej zateplenej fasády a pokračovať sa bude v rekonštrukcii domového interiéru, oprava a maľovanie stien aj pivníc, nové poštové schránky, zvončeky a taktiež výmena vstupnej brány a vstupných dverí do bytového domu.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v kľudnej lokalite v blízkosti oddychových a zelených oblastí Kalvárie, Horského parku, Slavína, mestského kúpaliska. Výhodou vybavenosti lokality sú aj škôlky, školy, obchody, kaviarničky a reštaurácie, taktiež zástavky MHD. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou.