Polyfunkčný objekt — Ateliéry Mikovíniho, Bratislava - Nové Mesto

Kancelárie na predaj v Novom Meste, Bratislava

Polyfunkčný objekt — Ateliéry Mikovíniho 15
Bratislava – Nové Mesto, 373,9 m² čistá úžitková, 489 000 € + DPH
Príležitosť
Samostatne stojaci polyfunkčný objekt v zabývanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, pozostávajúci z dvoch samostatne prevádzkovaných ateliérov s nezávislou infraštruktúrou. Objekt prešiel komplexnými stavebnými úpravami dokončenými v 01/2025 a je pripravený na okamžité užívanie alebo investičnú prevádzku. Predaj iba vcelku.
Zastavaná plocha 265 m². Výška atiky +6,20 m. Svetlá výška 1. NP 5,2 m.
Konštrukcia

Železobetónový nosný skelet
Plochá strecha, plastové okná a dvere Rehau
Samostatné prípojky vody, elektriny a samostatné vykurovanie pre každý ateliér
Vlastnícky 1/1, bez tiarch

Potenciál využitia
Vysoká svetlá výška 5,2 m a flexibilná dispozícia s funkčnými galériami otvárajú široký okruh využití: fitness/wellness, klinika, fyzioterapia, kreatívne štúdio, ateliér, kaviareň so showroomom, klubový priestor, kancelárie pre design-focused firmy, alebo konverzia na loftové bývanie (predmet preverenia územno-plánovacieho regulatívu).
Lokalita
Bratislava – Nové Mesto, ulica Mikovíniho 15. Pred objektom 4 + 1 ŤZP parkovacích stojísk v správe PAAS Bratislava. Dostupnosť MHD, blízkosť občianskej vybavenosti a hlavných dopravných ťahov.
Dokumentácia pre vážnych záujemcov

Projekt skutočného vyhotovenia stavby (04/2026)
Výpisy z listov vlastníctva oboch ateliérov
Odborné posudky technického stavu
Projekt elektroinštalácie
Investičná analýza s indikatívnymi yield scenármi

Komerčné podmienky
Predaj zabezpečujem ako exkluzívny zástupca vlastníka, mandátovaný PROGRAMMA SK, s.r.o. Kúpna cena: 489 000 € + DPH. Predaj iba vcelku. Disclosure technického stavu objektu prebieha v plnej transparentnosti — vlastník postupuje s odbornou starostlivosťou a všetka relevantná technická dokumentácia je k dispozícii v dataroome po prvom osobnom kontakte.

Kontakt
Jozef Nosáľ, +421 907 523 645