2-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

Na predaj ponúkame zrekonštruovaný a moderne riešený 1,5-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Kupeckého ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov – časť Nivy.

Výhody bytu:
- rekonštrukcia vrátane elektriny
- balkón
- rekonštruovaný tehlový bytový dom
- nový výťah
- pivnica
- cena vrátane zariadenia
- veľa zelene
- vhodný na investíciu (momentálne prenajatý)
- obchodný dom Central v tesnej blízkosti

Podlahová plocha bytu predstavuje 37,61 m2 vrátane pivnice o výmere 1,24 m2 + balkón o výmere 1,96 m2. Nachádza sa na 3. poschodí v zateplenom a rekonštruovanom 6. poschodovom tehlovom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu.

Výborná investičná príležitosť – momentálne je byt prenajatý a nájomník v prípade dohody bude pokračovať v nájme aj naďalej. Vhodný vďaka svojej polohe (v tesnej blízkosti Starého Mesta) aj na prenajímanie napr. cez AirBnB.

Dispozícia:
Byt pozostáva s priestrannej moderne riešenej obývacej izby spojenej s kuchyňou (na fotografii možnosť vidieť aj umiestnenie priestranného pracovného stola), samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Pôvodne bol byt 1-izbový, ale dômyselným riešením sa rozdelil na obývaciu izbu s kuchyňou a samostatnú spálňu.

Stav:
Byt prešiel kompletnou v roku 2017 a začiatkom roku 2024 kompletnou rekonštrukciou - elektrické rozvody, - kuchynská linka, kúpeľňa, laminátová podlaha, sanita, dlažba, bezpečnostné dvere. Okná v byte sú plastové.

Byt sa predáva zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra), manželská posteľ, šatníková skriňa na mieru v spálni, obývačková zostava nábytku vrátane TV prijímača, jedálenský stôl so stoličkami, práčka v kúpeľni.

Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou - vstup na čip, nový výťah, zateplený, strecha, balkóny.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, neďaleko Starého Mesta a v blízkosti obchodného domu Central na jednej strane a trhoviska Miletičova na strane druhej. Rýchla dostupnosť do centra mesta – kompletná dostupnosť MHD. Priamo pred domom príjemná kaviareň, v okolí kompletná vybavenosť.

Mesačné náklady: správca 140,- / 1 osoba + elektrina + TV a internet

Kontakt: 0948 375 551
Email: tkacikova@primereality.sk